Руководства, Инструкции, Бланки

образец договор лизинга украина

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор лизинга украина

Договор лизинга в украине


Договор лизинга образец - примерный договор финансового лизинга движимого имущества.

Рефераты
Главная
Финансы деньги и налоги
Философия
Физика и энергетика
Спорт и туризм
Социология и обществознание
Программирование компьютеры и кибернетика
Медицина
Математика
Литература
География и экономическая география
Государство и право
Иностранные языки
История
История экономических учений
Кулинария и продукты питания
Культура и искусство
Маркетинг реклама и торговля
Музыка
Химия - рефераты
Экономика и экономическая теория
Экономико-математическое моделирование
Экономическая география
Эргономика Рекомендуем
Договор лизинга
48
Содержание
стр.
Введение. ……. 3
Глава 1. Понятие договора лизинга. …. 12
Глава 2. Субъекты лизинга. ……. 2 1
2.1 Лизингодатель. …….21
2.2 Лизингополучатель. …. 24
2.3 Продавец. ……. 25
2.4 Участие государства в лизинговых отношениях. 26
Глава 3. Предмет договора лизинга. …. 29
Глава 4. Содержание договора лизинга. …. 34
4.1 Общие требования к договору лизинга. 34
4.2 Обязанности лизингодателя. …. 36
4.3 Обязанности лизингополучателя. …. 36
4.4 Распределение рисков. Страхование. 38
4.5 Право инспектирования и контроля. 40
Глава 5. Обязанности продавца. …. …. 43
Глава 6. Договор сублизинга. …. 45
Глава 7. Прекращение договора лизинга. 48
Заключение. …. 52

Одним из видов лизинга в соответствии с законодательством Украины является финансовый лизинг, который определен как договор лизинга

Библиографический список. …. 55
Введение
Место лизинговых операций в предпринимательской деятельности определяется прежде всего самими объектами лизинга, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - машины, оборудование, транспортные и другие средства.
При помощи лизинга только в США в 2000 году было профинансировано сделок с новым оборудованием, машинами и механизмами на сумму свыше 415 млрд. долларов США (31 % всех инвестиций в экономику). Анисимов М. Маслова И. Лизинговые операции в финансовой и бухгалтерской отчетности: американский опыт и российская практика // Финансовый бизнес, 2001, № 11, С.29-32 В западных странах континентальной Европы лизинг оборудования составляет около 15 % к общим его поставкам. Комаров В.В. Межгосударственный лизинг в СНГ (начало, проблемы, перспективы) // Государство и право, 1998, № 9, стр. 103 Приобретение легковых и грузовых автомобилей в странах Западной Европы по договору лизинга составляет половину сделок. В настоящее время наиболее популярен лизинг промышленного оборудования, самолетов, судов, вычислительной техники. Васильев Н.М. Катырин С.Н. Лепе Л.Н. Лизинг как механизм развития инвестиций и предпринимательства // М, 1999, стр. 15
Лизинговая форма деятельности таит в себе огромные возможности, позволяя производителям наиболее эффективно реализовывать свою продукцию, как правило высокотехнологичную и дорогостоящую, посредством передачи её в лизинг, что позволяет в максимально короткие сроки внедрять новейшие достижения в области технологии.
Преимуществом лизинга является многообразие форм и условий на которых имущество может передаваться в лизинг (возможность выкупа имущества, операционный, финансовый, револьверный, возвратный лизинг и другие). Лизинг рассматривается как эффективный способ финансирования, который обычно выгоден предприятию, когда последнее не располагает необходимыми средствами для капиталовложений в оснащение производства. Кабатова Е.А. Закон далек от совершенства, но он - закон // Закон, 1999, № 8, стрю 22
Важнейшее преимущество лизинга - это налоговые льготы, предоставляемые государством субъектам лизинга, которые позволяют значительно снизить стоимость лизинговой сделки. Именно этот фактор во многом способствует развитию лизинга в западных странах. Лелецкий Д.В. Банковское финансирование лизинга (некоторые вопросы кредитного анализа) // Лизинг-ревю, 1998, № 7-8, стр. 57 И как показывает практика деятельности многочисленных лизинговых компаний на просторах бывшего СССР именно отсутствие устойчивого налогового законодательства, налоговых льгот тормозит развитие данной сферы предпринимательской деятельности.

3. Соблюдение им требований всех пунктов договора финансового лизинга и требований действующего законодательства Украины.

Актуальность развития лизинга в России обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования (значительный удельный вес морально устаревшего оборудования, низкая эффективность его использования, необеспеченность запасными частями и так далее).
При этом в настоящее время большинство российских предприятий испытывает недостаток средств. Расчёты показывают, что для обновления основных средств предприятию выгоднее приобретать оборудование в лизинг. При этом экономия средств предприятия по сравнению с получением кредита на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования. Серегин В.П. Халевинская Е.Д. Лизинг как форма инвестиционной деятельности, М, 1998, стр. 38
Финансовая аренда (лизинг) представляет собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Для правильного определения правовой природы договора лизинга необходимо избавиться от взгляда на лизинг как на экономико-правовую категорию. В дальнейшем в настоящей работе основное внимание будет уделено правовым аспектам лизинга, его экономическая сущность будет затрагиваться в случае необходимости.
Экономическая сущность имущественных отношений несомненно должна учитываться, более того, предопределять содержание соответствующих правовых норм, однако правовое регулирование строится по собственным правилам, основанным на общих подходах, выработанных применительно к правовому регулированию имущественного оборота. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, соотужений, предприятий, лизинг, М. 1999, стр. 285-286
До 1996 года в соответствии с российским гражданским правом лизинговые операции существовали в качестве сделок хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но и не противоречащих ему (ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 8 Гражданского кодекса РФ 1994 года). Наличие в договоре лизинга элементов договора купли-продажи и имущественного найма делало возможным применение по аналогии (ст. 10 Гражданско-процессуального кодекса РСФСР, ст. 6 Гражданского кодекса РФ) норм, регулирующих упомянутые виды договоров. Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность, 1997, № 5, стр. 47
Первым актом правового регулирования лизинговых отношений стал Указ Президента Российской Федерации от 17.09.1994 года № 1929 “О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности” Собрание законодательства, 1994, № 22, ст. 2463. Указ содержал некоторые спорные положения, которые не были восприняты последующим законодательством. Например, допускалось, что предметом договора о лизинге могут быть имущественные права. В Указе Президент предписывал Правительству, министерствам и ведомствам провести определенные мероприятия, разработать документы и внести предложения по подготовке базы для развития лизинговых отношений в Российской Федерации. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство, 1998, № 9, стр.16
В развитие Указа Правительство РФ Постановлением от 29.06.1995 г. № 633 “О развитии лизинга в инвестиционной деятельности” утвердило “Временное положение о лизинге”. Собрание законодательства, 1995, № 27, ст. 2591; 1996, № 18, ст. 2154 Положение положило начало конкретному регулированию лизинговых отношений. В настоящий момент нормы “Временного положения о лизинге” либо поглощены более поздними нормативными актами, либо вошли в противоречие с действующими нормами. Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность, 1997, № 5, стр. 47
Следующим актом, регламентирующим лизинговые отношения, стала вторая часть Гражданского кодекса РФ, вступившая в действие 1 марта 1996 года. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ является видом договора аренды, особенностям его правового регулирования посвящен 6 главы 34.
Гражданский кодекс впервые применил термин “финансовая аренда” (имея ввиду прежде всего финансовый лизинг, в терминологии Федерального закона “О лизинге” до внесения в него изменений 29.01.2002 года), до этого в нормативных актах и на практике встречалось только понятие “лизинг”.
Статья 665 Гражданского кодекса РФ закрепляет разовый характер сделки, вытекающий из того, что для каждой сделки лизингодатель должен покупать имущество вновь. Это исключает из сферы регулирования параграфа 6 главы 34 Гражданского кодекса РФ такие важные, выработанные многолетней практикой, виды лизинга как оперативный, револьверный и др. Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность, 1997, № 5, стр. 48
В связи с этим неоднократно отмечалась необходимость принятия специализированного закона о лизинге. Процесс принятия закона происходил в тяжёлой борьбе различных политических и финансовых сил. Не избежал закон “О лизинге” и вето Президента РФ. Блум Д.А. Анализ изменений, внесенных в новый проект закона “О

договора лизинга; - выявить, какие недостатки в законодательстве затормаживают развитие лизинга в Украине


Но согласно Закона Украины про финансовый лизинг и дополнения и изменения к нему есть определенные требования к договору лизинга которые должны быть

Гражданский кодекс украины. Загрузить. Лизинг квалифицируется как договор, по которому одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать второй


лизинге 1. Отношения, которые возникают в связи с договором финансово-го лизинга, регулируются положениями Гражданского кодекса Украины о лизинге

Предметом договора финансового лизинга в соответствии со ст. 3 этого Закона являются объекты основных средств.


договором лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, которое попадает под определение основного фонда (согласно статьи 8 Закона Украины «О

Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой Ситуация, сложившаяся сегодня, не способствует развитию лизинга в Украине.


Услуги лизинга автомобилей в Украине. В течение всего срока оперативного лизинга автомобиль находится на балансе лизингодателя, а по окончании договора

В настоящее время в Украине лизинг — слишком дорогое удовольствие. За срок лизинга оборудование способно удорожать в два раза. И чем дольше договор


Украина, и договорами, заключенными субъектами лизинга. [1]. Существуют различные виды лизинга в зависимости от

По договору финансового лизинга (далее — договор лизинга) лизингодатель лизинга, регулируются положениями Гражданского кодекса Украины Лизинг - договор на право пользования оборудованием и имуществом на основе


Договор лизинга всегда является возмездным. Плата (лизинговый платеж) согласовывается сторонами в договоре лизинга. Согласно ч. 2 ст. 16 Закона Украины

образец договор лизинга украина:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор лизинга, Понятие и виды договора лизинга

    Договор лизинга Понятие и виды договора лизинга.

    Отечественная экономика нуждается в модернизации основных производственных фондов, уменьшения материал о - и энергоемкости производства. Однако сложной задачей, которая встает перед лицами-субъектами предпринимательской деятельности, является обновление почти в полном объеме изношенных основных фондов за свой счет.

    При таких условиях одним из наиболее перспективных механизмов обеспечения предприятий новым оборудованием является лизинг (от англ. "lease" - сдавать в аренду, наем, арендовать, нанимать) - разновидность предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование собственных, заемных или привлеченных средств путем предоставления имущественного кредита.

    Лизинг может стать одним из реальных источников получения средств производства. Он открывает предприятиям, не имеющим средств для покупки оборудования, большие финансовые возможности для развития, поскольку не нуждается в значительной части оборотных средств позволяет оперативно реагировать на конъюнктуру рынка, расширяя возможности аренды дополнительного оборудования. Эксперты отмечают, что он необходим каждой отрасли производства, поскольку уровень износа основных фондов составляет около 70-80%.

    Лизинговые операции является также одним из путей привлечения дополнительных иностранных инвестиций в виде оборудования, сельскохозяйственной техники, транспортных средств и т.п.

    Лизинг осуществляется по договору лизинга, который регулирует правоотношения между его субъектами. Согласно ст. 806 ГК Украины договору лизинга является договор, по которому одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать второй стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, принадлежащее лизингодателю на праве собственности и было приобретено им без предварительной договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) согласно установленным лизингополучателем спецификациям и условиям (косвенный лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи).

    Основу правового регулирования лизинговых отношений составляет ГК Украины. К договору лизинга применяются общие положения о найме (аренде) с учетом особенностей, установленных в § 6 гл. 58 ГК Украины. Кроме того, к нему применяются общие положения о купле-продаже и положения о договоре поставки, если иное не определено в законе. Особенности отдельных видов и форм лизинга устанавливаются законом.

    Мировая практика на протяжении более века наработала многочисленные виды лизинговых сделок. Критерии их классификации различные:

    - лизинг движимого имущества, что было и не было в употреблении;

    - лизинг недвижимого имущества;

    - лизинг производственных комплексов и т.п.;

    2) субъектами, которые принимают участие в лизинге:

    3) за сектором рынка, в котором осуществляется лизинг:

    4) по способу передачи объекта лизинга в собственность лизингополучателя:

    - бессрочный относительно выкупа;

    5) по условиям использования объекта лизинга:

    6) по условиям предоставления услуг лизингополучателю:

    - лизинг с полным набором услуг;

    - лизинг с неполным набором услуг;

    - лизинг со специальными услугами;

    7) по характеру лизинговых платежей:

    - лизинг с денежным платежом;

    - лизинг с компенсационным платежом;

    - лизинг со смешанным платежем1.

    ГК Украины ведет два вида лизинга: прямой и косвенный.

    Прямой лизинг является двусторонней сделкой между лизингодателем и лизингополучателем. Он предусматривает, что в лизинг передается объект, который является собственностью лизингодателя и приобретенный без предварительной договоренности с лизингополучателем.

    Особенностью косвенного лизинга является то, что в лизинг передается имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) согласно установленным лизингополучателем спецификациям и условиям. Он может заключаться в форме многостороннего соглашения или в форме целого ряда сделок. Косвенный лизинг является классическим видом лизинговых отношений и достаточно часто применяется в мировой практике.

    виды лизинга упоминается и в других нормативно-правовых актах. Так, в Хозяйственном кодексе Украины (далее - ХК Украины) указано, что лизинг может быть двух видов - финансовый или оперативный, однако не указано, в чем именно заключается различие между ними. При этом в Налоговом кодексе Украины установлено, что финансовый лизинг является хозяйственной операцией, которая осуществляется физическим или юридическим лицом и предусматривает передачу арендатору имущества, которое является основным средством согласно с Налоговым кодексом Украины и приобретено или изготовлено арендодателем, а также всех рисков и вознаграждений, связанных с правом пользования и владения объектом лизинга. В свою очередь, оперативный лизинг - это хозяйственная операция физического или юридического лица, предусматривающая передачу арендатору основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем, на условиях иных, чем те, которые предусматриваются финансовым лизингом (арендой) (п. 14.1.97 ст. 14 Налогового кодекса Украины).

    Закон Украины "О финансовом лизинге" от 16 декабря 1997 г. ограничивается регулированием отношений только одного вида лизинга-финансового. Финансовый лизинг - это вид гражданско-правовых отношений, возникающих из договора лизинга - договора финансового лизинга, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) согласно установленным лизингополучателем спецификациям и условиям и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не меньше одного года за установленную плату (лизинговые платежи) (ст. 1 Закона Украины "О финансовом лизинге").

    Приняв во внимание основной признак договора лизинга относительно необходимости специального приобретения вещи лизингодателем для последующей ее передачи лизингополучателю, можно сделать вывод, что финансовый лизинг является разновидностью косвенного лизинга. Однако до финансового лизинга предъявляются более жесткие требования, в частности с точки зрения налогового законодательства.

    Так, согласно п. 14.1.97 ст. 14 Налогового кодекса Украины лизинг считается финансовым, если лизинговый (арендный) договор содержит одно из следующих условий:

    1) объект лизинга передается на срок, в течение которого амортизируется не менее 75 процентов его первоначальной стоимости, а арендатор обязан на основании лизингового договора и в течение срока его действия приобрести объект лизинга с последующим переходом права собственности от арендодателя к арендатору по цене, определенной в таком лизинговом договоре;

    2) балансовая (остаточная) стоимость объекта лизинга на момент окончания действия лизингового договора, предусмотренного таким договором, составляет не более 25 процентов первоначальной стоимости цены такого объекта лизинга, действующей на начало срока действия лизингового договора;

    3) сумма лизинговых (арендных) платежей с начала срока аренды равна первоначальной стоимости объекта лизинга или превышает ее;

    4) имущество, передаваемое в финансовый лизинг, изготовлено по заказу лизингополучателя (арендатора) и после окончания действия лизингового договора не может быть использовано другими лицами, кроме лизингополучателя (арендатора), исходя из его технологических и качественных характеристик.

    Если Вы заметили ошибку в тексте выделите слово и нажмите Shift + Enter

    Договор лизинга оборудования: образец договора лизинга

    Ссылка на скачивание:

    Прежде всего, стоит заметить, что в порядке и на условиях, которые определены Договором лизинга оборудования. Лизингодатель передает Лизингополучателю, а Лизингополучатель в свою очередь берет обязательство принять в пользование на срок, меньший срока, в течение которого амортизируется 90 процентов стоимости имущества и который составляет определенное имущество, что принадлежит лизингодателю на праве собственности и приобретается им без заранее договоренности с Лизингополучателем ("имущество") и обязуется платить Лизингодателю обозначенные лизинговые платежи.

    По Договору лизинга оборудования в определенный срок после заключения настоящего Договора лизинга Арендодатель передает имущество Лизингополучателю путем указанного способа, оформляемым соответствующим Актом приема-передачи, что составляется в заданный срок, а также передает Лизингополучателю определенную документацию.

    Отдельно в Договоре лизинга оборудования определяется местом передачи имущества. Также обязательно Договор лизинга оборудования (образец) должен содержать порядок использования амортизационных отчислений, который согласован сторонами. Кроме того указывается, что стороны по договору лизинга оборудования согласились на определенный порядок восстановления имущества.

    К существенным условиям Договора лизинга оборудования стоит отнести также порядок осуществления платежей.

    Итак, Вы можете скачать образец Договора лизинга оборудования. У нас представлено множество договоров найма, аренды и лизинга, которые составлены в соответствии с действующим законодательством Украины.

    Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

    Читайте также:

    Статья 806

    Параграф 6. Лизинг

    Статья 806. Договор лизинга

    1. Определение договора лизинга и его сторон приведен в ч. 1 ст. 806 ГК. В ней предусматривается возможность двух вариантов: когда имущество, передаваемое в лизинг, у лизингодателя, и когда такого имущества у лизингодателя нет, но он его приобретет специально для передачи лизингополучателю. В первом случае для возникновения лизинговых отношений заключается только договор лизинга. Во втором - на выполнение договора лизинга лизингодателем заключается договор купли-продажи или поставки имущества, которое он передает в лизинг. Итак, сторонами договора лизинга как в первом, так и во втором случае будут лизингодатель и лизингополучатель.

    Закон Украины «О финансовом лизинге» содержит определенные различия действующему ГК. Во-первых, ч. 2 ст. 1 этого Закона устанавливается, что по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у продавца и передать ее в пользование лизингополучателю. То есть в ней в отличие от ч. 1 ст. 806 ГК не предусматривается прямой лизинг. Во-вторых, субъектами лизинга (в понимании субъектов договора лизинга) ст. 4 указанного Закона называет, кроме лизингодателя и лизингополучателя, еще и продавца предмета лизинга.

    Договор лизинга согласно ст. 806 ГК может быть как реальным, так и консена / альным, поскольку ею предусматривается, что лизингодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование. Очевидно, что прежде реальным будет договор прямого лизинга, потому имущество, подлежащее передаче, у лизингодателя. Напротив, при косвенном лизинга такого имущества у лизингодателя еще нет, но он его приобретет для лизингополучателя у третьего лица. Есть договор лизинга заключается и порождает у лизингодателя обязанность отыскать продавца имущества, определяется в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (или при выборе продавца лизингополучателем без такого поиска в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 11 Закона Украины «О финансовом лизинге »), и заключить с ним договор купли-продажи. В ГК Украины общим положением о лизинге посвящена лишь одна ст. 292, которая существенного праворегулюючого значение для лизинговых отношений не имеет.

    Лизингодатель для приобретения предмета лизинга может использовать как собственные средства, так и кредитные ресурсы, авансовые платежи от лизингополучателя т. д..

    Договор лизинга является срочным. В ЦК минимальный срок договора лизинга не устанавливается, но он содержится в ст. 1 Закона Украины «О финансовом

    лизинг », согласно которой он определяется в договоре, но не может быть менее одного года. Как правило, при установлении срока договора лизинга стороны учитывают срок амортизации имущества, являющегося его предметом, несмотря на то, что приобретение в собственность этого имущества по окончании срока действия договора не является критерием, по которому определяется финансовый лизинг. Установление соотношения между сроком амортизации и сроком действия договора позволяет вычислить лизинговые платежи, часть которых направляется на выкуп имущества и находится во время действия договора в определенном льготном режиме налогообложения.

    Договор лизинга является возмездным. Плата, уплачиваемая арендатором, называется лизинговым платежом. ее размер и порядок уплаты предусматриваются договором. Согласно ч. 2 ст. 16 указанного Закона лизинговые платежи могут включать: а) сумму, которая возмещает часть стоимости предмета лизинга б) платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество в) компенсацию процентов по кредиту г) другие расходы лизингодателя, непосредственно связанные с выполнением договора лизинга.

    2. Параграф, коммент называется «Лизинг», хотя в нем содержатся нормы по регулированию договора лизинга. Эти понятия не тождественны. Согласно ст. 1

    Закона Украины «О финансовом лизинге» лизинг - это вид гражданско-правовых отношений, возникающих из договора финансового лизинга. Эти отношения могут быть как исключительно лизинговыми, так и сочетаться с другими договорными отношениями, например, купли-продажи предмета лизинга. Зависимости от указанной особенности предусматривается возможность заключения как прямого, так и косвенного лизинга. В последнем случае, кроме чисто договора лизинга, заключается еще и договор купли-продажи предмета, который после приобретения его лизингодателем передается в лизинг. Т. е. имеют место два договора, которые в совокупности составляют гражданско-правовые отношения лизинга (Следует заметить, что Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, к которому присоединилась Украина согласно Закону от 11 января 2006 года № 3301-Р7, лизингодатель заключает договор поставки, а не покупки-продажи).

    Рассмотрение ст. 4 указанного Закона субъектов лизинга сводится к их видение как сторон многосторонней сделки. В таком случае получается, что лизинговый договор будет охватывать и куплю-продажу имущества - предмета лизинга, и передачи его в пользование. Приведенный механизм подвергался обоснованной критике со стороны правоведов, поскольку он не совсем удачный, ведь в одном договоре (лизинга) фактически соединяются два

    договора - купли-продажи и собственно лизинга. Для этого нет ни оснований, ни возможности его рассмотрения как комплексного (потому что им порождаются различные права и обязанности в различных субъектов - участников соответствующих договоров) или многостороннего, поскольку продавец предмета лизинга не выступает стороной договора лизинга, поскольку его права и обязанности вязки имеют как свои основания возникновения, так и кореспондованисть с покупателем-лизингодателем при отсутствии таковых в лизингополучателя пользователя. По ст.1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге лизингодатель заключает договор поставки с третьим лицом, то есть это лицо (поставщик, а по нашему законодателем - продавец) не является стороной договора лизинга.

    Несмотря на то, что Законом Украины «О финансовом лизинге» допускается возможность заключения договора лизинга как многостороннего (т. е. между лизингодателем, лизингокористувачем и продавцом предмета лизинга), договорные связи между лизингокористувачем и продавцом предмета лизинга не конкретизированы соответствующими положениями настоящего Закона, а в ст. 11 даже вообще не предусмотрены.

    Именно о разграничении, а не сочетание договоров лизинга и купли-продажи говорится в ст. 806 ГК. К договору лизинга применяются общие положения о найме (аренде) с учетом особенностей,

    установленных настоящим пунктом ГК и законом. То есть, по своей правовой природе эти договоры относятся к договорам о передаче имущества в пользование и поэтому подход к их регулирования будет единственным.

    Напротив, общие положения о купле-продаже и положения о договоре поставки применяются не при заключении договора лизинга, а к отношениям, связанным с лизингом, если иное не установлено законом. Кроме того, в ч. 2 ст. 808 ГК указывается на заключение договора между лизингополучателем и продавцом (поставщиком).

    Все это еще раз подтверждает вывод, что договор лизинга не может рассматриваться как многосторонний с включением в него правовых отношений с продавцом. Это два разных договора, которые заключаются по согласованию между их сторонами. Так, в части второй ст.1 Конвенции УНИДРУА указывается на характерные черты отношений, складывающихся в частности, что оборудование приобретается лизингодателем в связи с договором лизинга, который, насколько известно поставщику, заключенного или подлежащего заключению между лизингодателем и лизингополучателем .

    3. Правоотношения лизинга позволяют рассматривать целый пакет договоров, влияющие на его заключения и выполнения. Кроме договора купли-продажи, к этим договорам следует отнести договор банковского кредита заключается между лизингодателем и банком, или

    коммерческого кредита, который заключается между продавцом (поставщиком) имущества и лизингодателем (статьи 694, 1057 ГК). Заключаются, как правило, также договоры страхования имущества или рисков; договоры на обеспечение выполнения обязательств - залога, поручительства; могут заключаться договоры о предоставлении услуг лизингового брокера. Понятно, что все эти договоры (или некоторые из них) служат единой цели и могут существовать только в комплексе, поскольку они не возникли бы при отсутствии намерения вступить в лизинговые отношения.

    Таким образом, законодатель прежде всего исходит из сущности отношений найма (аренды) и лизинга с предвидением отдельных особенностей последнего. Специфическим для отношений лизинга по сравнению с арендными отношениями является то, что согласно установившегося представления о финансовом лизинге предмет лизинга переходил в собственность лизингополучателя по истечении срока договора, как то имело место согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона Украины «О лизинге» (1997 г.). В новой редакции этого Закона (т. е. Закона Украины «О финансовом лизинге» от 11 декабря 2003 г.) переход права собственности на предмет лизинга уже не является характерной чертой для финансового лизинга. В любом случае предмет лизинга подлежит возвращению лизингодателю, отмечается в п. 7 ч. 2 ст. 11 Закона. Иное может предусматриваться договором, но в ч. 2 ст. 8

    нового Закона речь идет прежде всего о заключении договора купли-продажи имущества-предмета лизинга между сторонами договора лизинга, и опосредует возникновения права собственности на него у лизингополучателя. Так же этот вопрос регулируется в части второй ст.9 Конвенции УНИДРУА, согласно которой приобретение оборудования или его дальнейшая аренда является правом лизингополучателя и, если он его не использует, то предмет лизинга подлежит возвращению лизингодателю.

    4. Согласно Закону Украины «О финансовом лизинге», который является специальным законом, регулирующим отношения лизинга, используется именно термин «финансовый лизинг». Это воспринимается таким образом, что этим Законом сужается понятие лизинга по сравнению с отношениями лизинга, имевших место до принятия этого Закона. Название параграфа 6 главы 58 ГК усиливает аргументацию такого заключения. Следовательно, встает вопрос о том, сохраняется ли такой вид лизинга, как оперативный и такие формы лизинга, как обратный, паевой, международный? С нашей точки зрения, ответ должен быть отрицательный, поскольку, во-первых, отныне статье, комментируется, устанавливаются только прямой и косвенный лизинг. Во-вторых, финансовый лизинг, кроме гражданско-правового регулирования, поддается регулированию публичным законодательством

    (Налоговым, бухгалтерским) с установлением определенных льгот и особенностей (по ускоренной амортизации и т. д.), чего нет при регулировании бывшего оперативного лизинга, который по своей сути является договором найма (аренды). В-третьих, для скористання преимуществами, предоставляемыми правовой конструкцией лизинга (финансового лизинга), его комплексным регулированием, используется схема ступенчатых отношений, предусматривающих создание лизинговыми компаниями юридических лиц, которые выступают лизингополучателями и передают имущество, им передано в лизинг, по договору найма (аренды) третьему лицу.

    Таким образом, можно наблюдать, что отечественное законодательство о лизинге фактически нивелировало различия между финансовым и оперативным лизингом, вообще отказавшись от последнего. Однако следует отметить, что в большинстве стран мира такое отмежевание является общепринятым. Об этом свидетельствует и международный бухгалтерский стандарт IAS 17 (Internathional Accounting Standard). В Законе Украины «О финансовом лизинге» отсутствует сегодня и понятия обратного лизинга.

    Следовательно, как и в ЦК, так и в специальном Законе не содержатся формы и виды лизинга. Тем не менее ч. 3 ст. 806 ГК предусматривает возможность регулирования

    особенностей тех или иных видов и форм лизинга законом. Публичное законодательство отождествляет лизинг с арендой и поэтому не только сохраняет понятие оперативного лизинга, но и как разновидности лизинга (лизинговых или арендных операций) рассматривает, кроме финансового лизинга, также возвратный лизинг, аренду земли и аренду жилых помещений (п. 1.18 ст. 1 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий»).

    5. Сублизинг ч. 1 ст. 5 Закона Украины «О финансовом лизинге» не назван видом лизинга. Он представляет собой вид поднайма предмета лизинга, в соответствии с которым лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) в пользование за плату на согласованный срок в соответствии с условиями договора сублизинга предмет лизинга, полученный ранее от лизингодателя по договору лизинга. То есть название договора сублизинга отличается от его сущности, поскольку при его заключении возникают не лизинговые отношения, имеющие свою специфику по сравнению с отношениями найма (аренды), а типичные арендные отношения.

    Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

    Читайте также: