Руководства, Инструкции, Бланки

протокол собрания собственников земельных участков образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

О признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей

О признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей

Решение от 24 июля 2002 года

О признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей

Принято Завьяловским районным судом (Алтайский край)

  1. Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко О.Н.
  2. при секретаре Абт Н.В.
  3. с участием представителя истца Муковоз М.А. Федорова А.С.
  4. представителя истца Максачук Г.В. Демиденко И.А.
  5. ответчиков Шаравиной Н.А.
  6. Ерёменко В.А.
  7. ответчика, представителя ответчика
  8. СК Ч Разумова Б.Г.
  9. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковоз М.А. Максачук Г.В. к Шаравиной Н.А. Ерёменко В.А. Разумову Б.Г. СК Ч о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок в границах землепользования СК Ч от Дата,
Установил:
  • Добавить комментарий
  • 0
  • В удовлетворении иска Муковоз М.А. Максачук Г.В. отказать.
  • Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
  • Судья Мирко О.Н.
  • Решение изготовлено Дата.
  • Другие статьи

    Администрация муниципального образования «Харатское»

    Главная » Документы » Список невостребованных земельных долей » ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза имени «Ленина», расположенный на территории муниципального образования «Харатское»

    ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза имени «Ленина», расположенный на территории муниципального образования «Харатское» 1 от 06.02.2015

    общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза имени «Ленина», расположенный на территории

    муниципального образования «Харатское» Эхирит-Булагатскогорайона

    ( наименование муниципального образования)

    Иркутской области « 6 » февраля 2015 года

    Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе администрации муниципального образования «Харатское». О предстоящем собрании было объявлено за 40 дней до его проведения путем размещения объявления в газете «Харатский вестник» от 22.12.2014г. №22, на официальном сайте администрации муниципального образования «Харатское» http://harat.ehirit.ru Оригинал указанной газеты прилагается.

    Место проведения: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, с. Харат, Дом культуры

    Время проведения: начало - 14.00 часов, окончание 15 часов.

    Количество собственников земельных долей, 577 (пятьсот семьдесят семь)

    Присутствовало на собрании - 16 собственников земельных долей, что в силу
    ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
    от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) составляет менее 20 %
    от общего числа участников долевой собственности, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 1 к Протоколу собрания собственников земельных долей).

    Кворум не имеется.

    1. Об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии;
    2. о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

    3. об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны

    невостребованными, и земельных долей которые могут быть признаны

    4. об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

    5. о лице уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности при согласовании местоположения границ земельного участка, находящегося в долевой

    собственности, и образуемых из него земельных участков. А также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее- уполномоченное общим собранием лицо). В том числе о сроках таких полномочий;

    По первому вопросу

    СЛУШАЛИ: Климусова Сергея Яковлевича, который предложил избрать председателем собрания - Главу Муниципального образования «Харатское» Толстикова Сергея Михайловича, секретарем собрания – Труфанова Юрия Михайловича. Утвердить счетную комиссию в количественном составе 3 (три) человека. Членами счетной комиссии избрать: Пинизева Михаила Михайловича, Козлова Владимира Михайловича, Андрющенко Анатолия Дмитриевича.

    РЕШИЛИ: Избрать председателем собрания - Главу Муниципального образования «Харатское» Толстикова С.М. секретарем собрания – Труфанова Юрия Михайловича. Утвердить счетную комиссию в количественном составе 3 (Три) человека. Членами счетной комиссии избрать: Пинизева Михаила Михайловича, Козлова Владимира Михайловича, Андрющенко Анатолия Дмитриевича.

    Выступление председателя собрания

    СЛУШАЛИ: Толстикова С.М. который огласил результаты подсчётов счётной комиссии.

    Всего пайщиков-дольщиков 577 человек, необходимый кворум для проведения общего собрания

    67 человек, присутствует на общем собрании 16 человек, кворум отсутствует.

    Предлагаю общее собрание пайщиков-дольщиков на землю колхоза имени «Ленина» считать неправомочным

    Общее собрание собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза имени «Ленина», расположенный на территории

    муниципального образования «Харатское» Эхирит-Булагатского района Иркутской области

    ИТОГО: 16 (шестнадцать) собственников земельных долей, имеющих право голоса на общем собрании, в том числе представители, действующие на основании доверенностей ______ (___________) человек.

    Общее число участников долевой собственности составляет – 577, ( 3 ) % от общего числа участников долевой собственности присутствуют на общем собрании

    Собрание неправомочно (в соответствии с требованиями ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями)

    Кворум не имеется.

    1. Доверенности на представителей собственников земельных долей - _______ листов.

    Члены счетной комиссии:

    Дата создания материала: 10-03-2015. История изменений

    Выделите текст с ошибкой
    И нажмите Ctrl + Enter
    Или оставьте отзыв о нашем сайте

    Copyright © ООО «НЦИТ» 2014 Администрация муниципального образования «Харатское»

    Общее собрание собственников земельных долей: правомочность проведения

    По данным Правительства РФ в начале 1990-х годов при реорганизации сельскохозяйственных организаций более 12 миллионов граждан были наделены земельными паями (земельными долями), полученными в процессе приватизации сельскохозяйственных угодий этих организаций. Таким образом, множество людей в селах, большей частью пожилых людей, стали собственниками имущества, понимание сути которого не имеется и у многих законодателей, предложивших нам эту реформу.

    Попробуем разобраться: что же получили бывшие участники колхозов и как этим имуществом можно распоряжаться, согласно положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

    Общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее – собрание) посвящены отдельные положения статей 13 и 14 Закона.

    Любой участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее – дольщик) вправе инициировать собрание (первое предложение пункта 1.1 статьи 14 Закона) по вопросам, по которым оно предусмотрено (пункт 1.2 Закона).

    Явка на собрание определённого дольщика подтверждается списком присутствовавших на собрании дольщиков с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли (первое предложение абзаца третьего пункта 1.1 статьи 14 Закона). На практике явка дольщиков на собрание фиксируется «явочным листом», «журналом регистрации» или другим подобным документом, в котором каждый явившийся (его представитель) ставит свою подпись. Фактическая явка на собрание без фиксации этой явки в таком документе не подтверждает явку на собрание и участие в нём, не позволяет голосовать на собрании по вопросам повестки дня.

    Не считается явкой на «собрание» появление на месте, на котором оно предполагалось, инициатора собрания или других дольщиков, если их количество не позволяет проводить собрание. Такое собрание неправомочно. Правомочность собрания определяется исходя из первого предложения абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Закона, согласно которому «общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок».

    Последствия неявки инициатора собрания на него могут быть различны. Если инициатором собрания является дольщик (кроме него инициатором собрания может быть только сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в общедолевой собственности – первое предложение пункта 1.1 статьи 14 Закона), то его неявка может обусловить неправомочность собрания. В случае неправомочности собрание проводиться не может, явившиеся на него не вправе оформлять обязательный для всех дольщиков протокол собрания, но могут составить документ, констатирующий непроведение собрания.

    Если неявка инициировавшего собрание дольщика не повлекла (не могла повлечь) неправомочность собрания, то оно может проводиться без него (или его представителя) по тем вопросам, которые указывались в извещении о созыве такого собрания. В этом случае собрание может эти вопросы решить либо не решить без участия (в интересах или не в интересах) инициатора собрания. Решение правомочного собрания оформляется протоколом (третье предложение абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Закона), не другим документом.

    Неявка на собрание его инициатора либо непроведение собрания по вопросу об утверждении части общедолевого земельного участка для первоочередного выдела земельных долей не имеют своим правовым последствием незаконность такого выдела в силу абзаца первого пункта 4.2 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 года № 1-П по делу о проверке конституционности пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Приведённая правовая позиция Конституционного Суда РФ является общеобязательной и не подлежит истолкованию, расходящимся с её буквальным содержанием. Она не обязывает выделяющегося дольщика «проводить» созывавшееся им собрание. Для выдела своих земельных долей ему достаточно «созвать» собрание и документально подтвердить такой созыв. Участвовать же в собрании дольщики не обязаны.

    Документальными подтверждениями созыва собрания во всех случаях является извещение о проведении собрания, которое подлежит опубликованию в газете, определённой нормативным актом субъекта РФ (в Белгородской области это, в частности, газета «Белгородские известия», в Белгородском районе это может быть газета «Знамя»). Если созванное собрание состоялось с необходимым количеством участников, то подтверждающим его созыв и проведение документом является протокол собрания. Если созванное собрание по каким-либо причинам не состоялось, то определённой формы документа, подтверждающей данный юридический факт, нормативно не установлено.

    Протокол общего собрания собственников невостребованных земельных долей

    Протокол общего собрания собственников невостребованных земельных долей

    общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 30:02:0:0025, расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования колхоза им. Курмангазы

    с. Алтынжар «22» июля 2013 года

    Извещение о проведении общего собрания было размещено в районной газете– «Заря Каспия» № 29 (6478) от «19» июня 2013 года, на информационных щитах администрации МО «Алтынжарский сельсовет». Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей размещено в сети интернет, на официальном сайте Администрации МО «Алтынжарский сельсовет» - http :// mo. astrobl. ru / altynzharskijselsovet .

    Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Администрации МО «Алтынжарский сельсовет».

    Место проведения: здание администрации МО «Алтынжарский сельсовет»

    адрес: Астраханская область, Володарский район, с. Алтынжар ул. 60 лет СССР, д. 11

    Время проведения: начало – 14 часов 00 мин.,

    Окончание – 14 часов 30 мин.

    Общее число участников долевой собственности. 0 человек;

    Общее количество земельных долей на земельный участок. 352 долей;

    Общее собрание правомочно, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей – ст. 14.1 федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

    Для участия на общем собрании зарегистрировано: 0 участников долевой собственности, что составляет 0 % от общего числа собственников земельных долей на земельный участок.

    По показателю «количество долей, присутствующих на общем собрании собственников» - кворум не имеется .

    В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:02:0:0025 не правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

    1. Об утверждении списка невостребованных долей.

    В силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание участников общей долевой собственности признанно несостоявшимся.

    Глава МО «Алтынжарский сельсовет» Г. Ж. Досов

    Где взять форму протокола собрания дольщиков с

    Где взять форму протокола собрания дольщиков с/х земель и вопросы выдела

    Унифицированной формы протокола нет, однако, привожу полностью статью закона, где все требования к протоколу указаны (ФЗ "Об обороте земель. "):

    Статья 14. Особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности
    (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

    Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

    Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 N 1-П взаимосвязанные положения абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 и пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и признаны не противоречащими Конституции РФ.

    Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

    Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
    (п. 1.1 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

    1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

    условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;

    местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.
    (п. 1.2 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

    2. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

    В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.
    (п. 2 введен Федеральным законом от 07.07.2003 N 113-ФЗ)

    Мужики, сегодня получил кадастровый паспорт на 11 га (без проблем,за первую попытку). ОГРОМНОЕ СПАСИБО. за помощь и поддержку участников портала ФЕРМЕР.РУ. ( Если бы вы знали, что было за это время- даже комиссия по земельным спорам и палки в колеса от крупного собственника (скупщика), но я победил - выделил ТАМ ГДЕ МНЕ НУЖНО БЫЛО!) И совет тому, кто только начинает этот путь - не пасуйте, не слушайте байки и не идите на поводу у крупных скупщиков паев ,что они заблокируют все лучшие и нужный Вам участок - бред сыкунов. А их капитал можно разрушить НА РАЗ. Удачи всем!

    пт, 19/08/2011 - 11:07

    Заходил: 3 года 5 месяцев назад

    Регистрация: 13.12.2010 - 23:22

    4 августа получил свидетельство о регистрации собственности на 11 га. Все волокита закончилась!

    пт, 19/08/2011 - 23:36

    Заходил: 2 дня 14 часов назад

    Регистрация: 09.05.2009 - 17:20

    Поздравления и удачи.
    Теперь только трудиться. иначе, как говорила моя теща. " Не будешь трудиться, все что пришло махом-то и уйдет прахом."

    Для всех, кто прочитает этот мой ответ и собирается покупать участки выделенные из паев, совет - педантично проверяйте все этапы и тонкости выдела участка сами (изучив фед. закон /не ленитесь/ об обороте земель с/х назначения, проконсультировавшись по телефону с юристами фирм занимаюшихся земельными и кадастровыми делами, обратившись на интернет-портал, получив информацию из архива сельского поселения и пообщавшись лично с главой с/п). Ответ: все протоколы общих собраний участников должны по закону составляться в трех экземплярах. один из которых должен храниться у председателя собрания (в вашем случае скорее председателем собрания была- председатель колхоза), второй - у лица, по инициативе которого проводилось собрание, третий - в органе местного самоуправления( в архиве администрации с/п), а также копия протокола заверенная кадастровым инженером должна быть в МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ ВЫДЕЛЯЕМОГО УЧАСТКА составленный кад. инженером (его должны были отдать Вам продавцы-собственники участка), там же должны быть копии объявлений в газете. Официально запросите все протоколы, протокол (или копия) должен быть у продавцов- собствеников,позвоните им. Если общее собрание (по словам председателя колхоза) когда-то состоялось и был на нем кворум, то скорее всего было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. Так как Вы пишите,что продавцы-собственники выделялись по объявлению в газете, то у Вас два варианта развития событий: 1. Если продавцы-собственники участвовали или были инициаторами общего собрания, которое не состоялось по причине отсутствия кворума и это собрание было назначено по газете на раннюю дату, чем дата собрания о протоколе которого говорит председатель колхоза, то Вам нечего бояться даже ,если будет суд! 2. Если продавцы-собственники участвовали или были инициаторами общего собрания, которое не состоялось по причине отсутствия кворума и это собрание было назначено по газете на позднюю дату, чем дата собрания о протоколе которого говорит председатель колхоза, и дальше сославшись в объявление в газете о несостоявшимся собрании выделили участок земли, то заявитель в суде выиграет дело, вернув участок земли в общюю долевую собственность, а продавцов-собственников обяжут вернуть Вам (как добропорядочным покупателям) деньги выплаченные по договору купли-продажи. Но Вы не паникуйте сразу, может в вашем случае всё нормально, ведь я не знаю всех тонкостей вашего дела и не видел всех документов ,а также не знаю о связях продавцов, председателя колхоза, о компетентности гос. учереждений в вашем крае (земельная кадастровая палата, Регистрационная палата и др.). Трудитесь на земле! Желаю Вам удачи и процветания на благо РОДИНЫ !

    вт, 23/08/2011 - 01:10

    Заходил: 3 года 5 месяцев назад

    Регистрация: 13.12.2010 - 23:22

    Кто купит у меня участок - таких проблем не будет( Изначально и не собирался продавать- под себя делал, но так сложилась жизнь!). Но, я смотрю люди покупают за большие деньги у недобропорядочных или некомпетентных продавцов. реагируя на сладкие сказки.

    вт, 23/08/2011 - 01:20

    Заходил: 3 года 5 месяцев назад

    Регистрация: 13.12.2010 - 23:22

    Поздравления и удачи.
    Теперь только трудиться. иначе, как говорила моя теща. " Не будешь трудиться, все что пришло махом-то и уйдет прахом."

    Итак тружусь, только в другой отрасли. Конечно, не хочу ,чтобы всё ушло прахом. Хочется отдать в добрые руки землю.

    пн, 29/08/2011 - 17:41

    Заходил: 3 года 5 месяцев назад

    Регистрация: 13.12.2010 - 23:22

    Пишите о своих проблемах, пообсуждаем.

    ср, 21/09/2011 - 13:42

    Заходил: 2 года 9 месяцев назад

    Регистрация: 21.09.2011 - 13:24

    Оооочень нужна помощь!
    Опишу ситуацию: обработали и собрали урожай с земельного участка (с/х назначения) находящегося в долевой собственности. Договор аренды с пайщиками не оформлен (в начале года собирали собрание, но люди метались и кворума не было). Поставлена задача - так как земли мы использовали отдать людям арендную плату (солома, зерно, деньги). Но как оформить эту передачу (основание)? На 2012 год попытаемся нормально собрать собрание и зарегить договор. Если кто сталкивался с таким хаосом - просвятите как свет найти в конце этого туннеля

    чт, 22/09/2011 - 20:07

    Заходил: 3 года 5 месяцев назад

    Регистрация: 13.12.2010 - 23:22

    Оооочень нужна помощь!
    Опишу ситуацию: обработали и собрали урожай с земельного участка (с/х назначения) находящегося в долевой собственности. Договор аренды с пайщиками не оформлен (в начале года собирали собрание, но люди метались и кворума не было). Поставлена задача - так как земли мы использовали отдать людям арендную плату (солома, зерно, деньги). Но как оформить эту передачу (основание)? На 2012 год попытаемся нормально собрать собрание и зарегить договор. Если кто сталкивался с таким хаосом - просвятите как свет найти в конце этого туннеля

    Уж как хотите собирайте собрание и оформляйте все по закону. А то ,что использовали участок земли общедолевой собственности - так заплатите побольше за первый год официального использования, определив это в договоре аренды. А сейчас сами не метайтесь, иначе ваши добрые намерения могут обернуться против вас.

    чт, 15/12/2011 - 20:36

    Заходил: 1 год 1 месяц назад

    Регистрация: 09.07.2011 - 10:07

    А у меня такой вопрос: подскажите люди как оформить на себя землю, купил 5 паев у односельчанина, он когда то стал главой кфх, правда по сей день, кфх не ликвидировал, земля осталась, 2-х пайщиков уже нет в живых.
    Как быть подскажите, заранее благодарен!

    чт, 15/12/2011 - 20:56

    Заходил: 1 неделя 6 часов назад

    Регистрация: 22.09.2010 - 18:56

    а паи что, на КФХ что ли были оформлены?
    и выделены ли они?
    непонятно
    по умершим нужно искать наследников, чтобы они через суд заявляли о праве на наследство
    затем процедура выделения, межевания и оформления в собственность

    ср, 15/02/2012 - 23:47

    Заходил: 4 года 10 месяцев назад

    Регистрация: 15.02.2012 - 23:09

    Сдравствуйте! У меня возникла такая ситуация по выделу пая! Подал все неоходимые объявления в сми!Заказал план межевания! И по истечению сорока суток после выхода объявления мне приходит возражение от пайщика(который все скупает у всех и выделяет как ему надо и что надо) В возражении он бьет на то что он проводил собрание пол года назад(меня небыло на этом собрании) и земельный участок который я хотел выделить ,отдан другому пайщику(кому он не указал) Просмотрев все объявления по газетам о его собрании,нашол,в этом объявлении ничего конкретного небыло,просто список общих вопросов по выделу земель,аренды и т.п,ни фамилий ,имен ,участков там небыло!Поехал в администрацию сельского совета за протоколом о собрании,но там его нету и небыло!Вопрос было ли это собрание?и может ли он задним числом сделать протокол? кем он подписываться (протокол)и кем утверждаеться?Боюсь что в суде объявится этот проткол!

    пт, 17/02/2012 - 23:00

    Заходил: 1 неделя 6 дней назад

    Москва - Рязанская обл. Михайловский район

    Регистрация: 17.01.2012 - 15:29

    Пишите о своих проблемах, пообсуждаем.

    А вот такой вопрос.
    Есть один пай, на который я положил глаз. Дольщик выделил его в прошлом году в собственность. Хочу предложить ему продать (через дарение) его мне.
    Начитался об описанных Вами возможных проблемах. А у меня вот какая.

    Я заказал кадастровый план на интересующий меня участок (выделенный пай) и, взглянув на него, увидел, что в границах интересующего меня участка есть ещё один участок. Вот прямо тик-в-тик точто такой же участок, в тех же границах. Контуры немного задвоены, т. е. видно, что линий две, а не одна. Ну то есть как будто бы один и тот же участок кто-то не очень аккуратно нарисовал дважды. Микронные расхождения по границам всё же есть.
    То есть участки как бы «наложены» друг на друга.
    По тексту выписки также указано, что участков два.
    Ну допустим:
    ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:173 (назовём его № 173) и ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:275 (назовём его № 275).

    В выписке по участку № 275 указано следующее:
    - дата внесения в кадастр: 2011 год,
    - правообладатель: Иванов Иван Иванович (пишу условно),
    - вид права: собственность.
    Далее следуют план участка, описание местоположения границ (участок № 173 везде указан как "смежный" ) и описание поворотных точек границ.

    А выписка по участку № 173 пришла следующего вида:
    - в шапке указан совершенно другой, неведомый мне номер: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:132, указано "единое землепользование",
    - дата внесения в кадастр: 2007 год,
    - правообладатели: целая куча физических лиц, человек 100 перечислено, Иванова Ивана Ивановича среди них нет,
    - вид права: общая долевая собственность.
    Из приложенного к выписке плана участка видно, что участок № 173 - часть некоего большого участка с номером ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:132.

    Ещё вот что: в выписке на участок № 275 указано, что участок № ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:132 (который "единое землепользование" ) является "предыдущим номером".

    К чему я спрашиваю? Разложите всё по полочкам, пожалуйста. Я предполагаю, что есть (или был) некий колхоз, этот колхоз раздал земельные паи (доли) физическим лицам. Некоторые физические лица выделили доли и оформили в собственность, другие нет.
    Вероятно, был участок № 173, потом И. И. Иванов выделился, и в его границах стал участок № 275 (собственность). Но почему участок № 173 не был исключён из кадастрового плана?

    Вот, допустим, куплю я у Иванова Ивана Ивановича участок № 275. Есть ли вероятность в будущем каких-либо притязаний (вольных или невольных) со стороны третьих лиц на участок № 173?

    Кто-нибудь сталкивался с такой "задвоенностью"?

    Возрождаю исчезнувшее село в Рязанской области.

    К чему я спрашиваю? Разложите всё по полочкам, пожалуйста. Я предполагаю, что есть (или был) некий колхоз, этот колхоз раздал земельные паи (доли) физическим лицам. Некоторые физические лица выделили доли и оформили в собственность, другие нет.

    Вероятно, был участок № 173, потом И. И. Иванов выделился, и в его границах стал участок № 275 (собственность). Но почему участок № 173 не был исключён из кадастрового плана?

    потому что площадь 173 участка больше
    т.е. сейчас существует разница в площади между 173 и 275 участками
    и эта площадь теперь зависла

    Вот, допустим, куплю я у Иванова Ивана Ивановича участок № 275. Есть ли вероятность в будущем каких-либо притязаний (вольных или невольных) со стороны третьих лиц на участок № 173?

    посмотрите, скорее всего у них на 173 участок еще старое зеленое свидетельство
    а вообще сходите в земельный комитет и к "аффилированному" кадастровому инженеру и посмотрите кадастровые паспорта обоих участков
    там должно быть обязательно описано, что один выделен из другого и расписан порядок доступа на один участок через другой

    У меня затруднительная ситуация с земельным паем.
    Оформляла в собственность, все согласно описанной в законе процедуре.
    Но, получилось так, что на поле №Х, которое было закреплено за мной, вся моя доля не уместилась, пришлось взять свободные участки из 2 других полей, например №5 и №10, после подачи документов на регистрацию мне пришел отказ, суть которого в том, что в юстиции есть протокол, в котором указано,что поля №5 и 10 закреплены за иными лицами.
    Здесь есть два варианта: 1. найти протокол и в зависимости от его содержания привести доводы в юстиции, что на полях есть свободное место для моего выделения и 2. найти собственников участков полей №5 и 10 и взять у них расписки, что они не возражают против моего выдела.

    Но и один и второй варианты для меня пока затруднительны. протокол добыть не получается (в местной адм-ции его нет, в сельсовете нет, отправила запрос в юстицию, ответа пока не получила. )

    а второй вариант вообще сомнителен, учитывая, что на этих полях в общей сложности 8-10 участков уже выделены, и кто их собственники мне не известно.

    Может кто-то сталкивался с такой ситуация и подскажет как разрулить. или хотя бы как добыть протокол?

    вт, 09/09/2014 - 12:55

    Заходил: 4 дня 5 часов назад

    Регистрация: 09.09.2014 - 10:59

    здравствуйте.занимаюсь дедовским паем.пытаюсь оформить.у натариуса получил свидетельство о наследствн на пай.сходил в колхоз.пытаюсь взять выписку общего собрания.на собрание я не был.получаеться всё поделили без нас.мне собирать новое собрание,или довольствоваться тем что есть?и подскажите,если меня не устраивает растояние. до участка и место его расположения.как мне оспорить?спасибо.