Руководства, Инструкции, Бланки

реестр общего собрания собственников многоквартирного дома образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Реестр собственников помещений для проведения собраний и управления многоквартирным домом (приложение к договору управления многоквартирным домом): об

Реестр собственников помещений для проведения собраний и управления многоквартирным домом (приложение к договору управления многоквартирным домом)

Приложение N ___
к Договору управления многоквартирным домом
от "___"__________ ____ г. N _____

РЕЕСТР собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ___________ ________________________________________

Номер государственной регистрации ____________ от "___"__________ ____ г.

Инвентарный номер __________________________ Литер _______________

Этажность _______________________ Подземная этажность ____________

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Этаж _______________ Номера на поэтажном плане ___________________

Наименование органа, осуществляющего ведение реестра собственников: _________ телефон/факс ____________________________.

По состоянию на "___"__________ ____ г.

Ответственное лицо регистратора _________________/________________/

Видео

реестр общего собрания собственников многоквартирного дома образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Реестр собственников жилья многоквартирного дома: образец, содержание, где и как получить?

    Post navigation

    Название реестра собственников получила специальная книга. где ведётся учёт тех, кто владеет объектами недвижимости в многоквартирном доме. Допускается фиксация информации, как на носителях электронных, так и на бумажных.

    В документе написано, на основании чего появилось право на собственность; о голосе, без которого не проводится общее собрание. Учитывают их размер с удельным весом.

    Формированием, ведением реестра должны заниматься только сотрудники в управляющих компаниях.

    Основные особенности документа

    Главное требование – организация документооборота таким образом, чтобы восстановление информации о собственниках помещений не доставляло никаких хлопот.

    Недопустима ситуация, когда возникают сложности в ПО, самих носителях информации. Электронный вид ведения документов способствует тому, что информация становится более единообразной.

    Реестр ведут до тех пор, пока не прерывается действие договора, заключенного с жильцами.

    Обычно реестр требуется при совершении любых операций с квартирой вроде покупки или продажи, дарения, передачи в наследство и так далее.

    Если вы решили посуточно снять или сдать квартиру, то лучше составить договор. Правила заполнения и образец есть по ссылке.

    Запрос на получение информации из реестра

    Обычно документы запрашивает инициативная группа. которая и организует общее собрание собственников. Росреестр должен предоставить необходимую информацию максимум за 5 дней после поступления соответствующего запроса.

    Для получения документа физическое лицо просто составляет заявление, показывает паспорт.

    Когда пользуются реестром с собственниками, облегчается процедура по подсчёту голосов, проведению собраний.

    О получении технического паспорта на квартиру читайте в этой статье .

    Сведения о владельцах жилого помещения.

    Какие из сведений указывают в реестре?
    • Указание адреса, куда направляют уведомления при проведении собраний. Это полезно, если надо разместить информацию о мероприятии внутри здания.
    • Количество голосов, которые способен внести собственник.
    • ФИО представителя собственника в случае необходимости.
    • Информация по идентификации личности. Или регистрационный номер, присвоенный юридическому лицу.
    • ФИО. Данные по правоустанавливающим документам на помещение. Это необходимо для того, чтобы избежать трудностей при подсчёте голосов.
    • В каком именно режиме собственности находится данное помещение? Собственность делится на индивидуальную, совместную и долевую. Пишут обязательно о метраже, принадлежавшем каждому из владельцев.
    • Подробно описывается каждое из помещений, из которых состоит дом.
    • Отдельно подсчитывают количество как жилых, так и нежилых помещений.
    Порядок ведения документа: содержание и образец

    Во время проведения общего собрания с собственниками жилья устанавливается, где именно хранятся документы, ставшие сами основанием, на котором реестр дополняется.

    Обязательно указываются данные лиц, ответственных за хранение сведений. Таких лиц назначают руководители товарищества собственников.

    Как узаконить перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция и список необходимых документов есть по ссылке.

    Есть лишь следующие основания, на которых в Реестр вносится информация:

    1. Бумаги, где написано время, причина возникновения прав собственности.
    2. Свидетельство, выданное органом по госрегистрации о том, что на помещение собственность оформлена законно.

    Записи невозможно вносить без наличия оригиналов бумаг. Либо используются копии, заверенные нотариально.

    Есть и определённые причины, по которым собственника могут исключить из реестра:

    • Процедура ликвидации юридических лиц.
    • Смерть собственника, либо законное признание его без вести пропавшим.
    • Отчуждение имущества по разным основаниям.
    • Разрушение помещения, либо изъятие его коммунальными службами, другие возникающие ограничения.

    Запись в реестр вносится максимум через 10 дней после предоставления всех необходимых документов. Процедура получения абсолютно бесплатна.

    В чём ещё особенности этого документа?

    В реестре обязательно пишут о том, какая доля принадлежит владельцу квартиры в общедомовом имуществе. Для определения долей пользуются специальной формулой:

    У каждого из символов своё значение:

    • Доли владельцев обозначаются буквой D.
    • SK – общая площадь каждой из квартир.
    • SH – параметр площади самого многоэтажного дома.
    • DK – обозначение конкретных долей в квартирах или нежилых помещениях, принадлежащих определённым людям.

    В реестре должны присутствовать данные не только для идентификации собственника, но и для того, чтобы с ним можно было организовать связь при необходимости.

    Информацию об оформлении ипотеки с господдержкой ищите здесь .

    Сами собственники не только обязаны предоставлять достоверные сведения о себе, но и предупреждать руководство о внесении изменений при необходимости.

    Закон не указывает точно, какие именно сведения нужны для идентификации. Их в каждом сообществе определяют индивидуально.

    Уведомление о том, что собственник внесён в регистр, направляется не более, чем через пять дней после того, как это произошло .

    За то, чтобы сведения в выписках были достоверными и полными, отвечают руководители в управляющей организации.

    Любое лицо, включённое в реестр, может потребовать подтверждение данного факта, если оно активно принимает участие в общих собраниях.

    Где и как получить реестр собственников жилья многоквартирного дома?

    Это очень простая процедура. Для получения необходимой информации достаточно взять выписку из ЕГРП на каждую квартиру. С её помощью и составляются реестры.

    Стоить это будет 200 рублей, помноженные на количество помещений. Через семь дней все данные будут у обратившегося.

    Для получения выписки из документов понадобятся: квитанция об оплате госпошлины, заявление на получение, паспорт гражданина РФ.

    Как создать ТСЖ и в чём его преимущества, вы можете прочитать в статье по ссылке.

    Госпошлина стоит от 100 до 2 тысяч рублей для простых граждан. Документы подаются в МФЦ, либо сотрудникам территориального отделения Росреестра.

    Они отдаются в окошко приёма. В качестве ответа сотрудник укажет дату, когда выписка будет готова.

    Пример готового реестра в специальной программе.

    Заключение

    Реестр собственников жилья помогает не только получить достоверные сведения по объекту недвижимости в случае необходимости. Но и правильно принять участие в общем собрании.

    В чём заключается компетенция таких собраний?

    1. Определяются лица, которые заключают договора на обслуживание общей территории, действуя от имени собственников.
    2. Решаются вопросы по целевому использованию имущества в общей собственности. Отдельно рассматриваются ситуации, связанные с установкой, эксплуатацией рекламных материалов.
    3. Принимаются решения по поводу ограничений в распоряжении землёй, на которой находится сам дом. На собраниях вводятся любые ограничения по распоряжению данным участком.
    4. Решаются вопросы, связанные с проведением реконструкции, возведением объектов. Общее собрание отвечает и на любые вопросы, кающиеся капитального ремонта объекта.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Советы и правила оформления можно узнать из данного материала .

    Благодаря реестру легко узнать, каким количеством голосов обладает тот или иной собственник помещения. И как он может повлиять на сложившуюся ситуацию.

    В этом видео подробно рассказано о том, как узнать — кто является собственником жилья:

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    Образец доверенность на участие в собрании тсж - Файловое хранилище

    Доверенность на участие в общем собрании собственников

    такового доовора унас нет но мы оплачиваем вывоз мусора, а сейчас нам присылают долг за прошлые годы здрасти. Вопрос вправе ли налоговая инспекция вызывать меня (я пенсионер) для составления протокола и меня штрафовать за не предоставленную делорацию? В случае наличия кворума также очень лучше составить реестр собственников, принявших роль в собрании без этого документа даже сам факт наличия кворума остается неподтвержденным. Прошу со ссылкой на статьи жкрф здрасти желаю оформить в собственность нежелое помещение в многоквартирном доме, я являюсь собственником.

    Скажите, пожалуйста, можно ли получить материнский капитал на 1-ый взнос по ипотеке, если ребенку два года? По закону это не непременно, но иметь список собственников с указанием их толикой очень лучше по двум причинам. Доверенности на голосование общем собрании собственников мкд (эталон).На право роли в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома и собраниях членов приятельства собственников жлибоща.Управляющих организаций и приятельств собственников жлибоща. Прошло уже 2 месяца, ни какого контракта на сервис домом меж мной, собственником квартиры и тсж не заключено. Избранный на пост председателя ведет собрание, определяя порядок выступлений, а секретарь заносит данные в протокол, в том числе результаты голосования.

    Устав тсж - gilkod ru

    Как избрать совет многоквартирного дома пошаговая аннотация приведенная ниже пошаговая.Должны ли в протоколе находиться подписи всех участников собрания? В таком случае подсчет голосов без роли счетной комиссии станет нарушением процедуры проведения собрания собственников мкд. Тсж имея долгосрочную задолженность от 3-6 и более месяцев по квартплате балатироваться членом 1. Время когда перезвонить прямо на данный момент какой контракт заключается меж тсн и собственником либо членом тсн на управление общим имуществом, так как ст.

    ООО - ГУП ЖКХ Г

    Создание совета дома

    Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.

    Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).

    Шаг 1. Создание инициативной группы собственников.

    Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле — инициатива.

    Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

    На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

    Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы.

    Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

    Шаг 2. Составление реестра собственников помещений

    В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

    Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома

    ВАРИАНТ-1:Общее собрание собственников в очной форме

    (посредством совместного присутствия собственников

    в определенном месте и в определенное время )

    Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников.

    Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице (лицах) по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

    Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными.

    Приложение № 3 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

    Шаг 4. Проведение общего собрания.

    • В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

    Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание.

    Приложение № 4 – Регистрационные листы собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании.

    • Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
    • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.
    • Проводится голосование.

    Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: — «за», «против», «воздержался».

    Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Напоминаем, что измерителем в голосовании является — м2. Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании.

    Приложение № 5: Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

    Шаг 5 Оформление результатов общего собрания собственников.

    • Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол.
    • Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

    Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

    Шаг 6 Хранение документов.

    Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

    Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:- протокол заседания инициативной группы;- объявления с повесткой дня общего собрания;- реестр всех собственников;

    - реестр собственников принявших участие в голосовании;

    - протокол проведения общего собрания;

    - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

    В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме.

    ВАРИАНТ - 2: Общее собрание собственников в заочной форме

    Своё решение, по вопросам, вынесенным на голосование, собственники могут выразить заочно, путём передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

    Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования.

    Инициатор общего собрания/инициативная группа/ принимает решение о проведении общего собрания в заочной форме. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.д. Но дальше возникают различия:

    Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.


    Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

    В уведомлении о проведении общего собрания в заочной форме указывают инициативную группу, перечень вопросов, по которым просят остальных собственников высказать своё решение, адрес и порядок ознакомления с необходимыми материалами и информацией, дату сдачи бюллетеня для голосования.

    Приложение № 7 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме.

    Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования.

    В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О. адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался».

    Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования

    Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома.

    Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.

    Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

    Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Вручать документы нужно под роспись.

    Шаг 10. Оформление результатов заочного голосования собственников.

    Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

    Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования.

    Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного голосования

    Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

    Шаг 11. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

    Документация, подлежащая хранению, при заочной форме голосования: —протокол заседания инициативной группы; — реестр всех собственников; — уведомления и бюллетени для голосования;

    — протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени

    — уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.

    Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания. В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

    Утверждены правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах — Новости — Пресс-центр — Главная

    Утверждены правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

    В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    Указанные требования разработаны и утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" и вступили в силу 29.04.2016. Данные требования являются обязательными, а не рекомендательными.

    В соответствии с указанными требованиями протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

    Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

    Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

    а) наименование документа — протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (жаль, что Минстрой России не ввел дифференциации, необходимой для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов);

    б) дата (дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания) и регистрационный номер протокола общего собрания (порядковый номер общего собрания в течение календарного года);

    в) дата и место проведения общего собрания — адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания;

    г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания — должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование);

    д) содержательная часть протокола общего собрания.

    Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей — вводной и основной.

    Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

    а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее — ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

    б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, — за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

    в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее — присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее — приглашенные).

    Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

    а) для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

    б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

    Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение № ____".

    Аналогично с приглашенными;

    Также вводная часть протокола должна содержать сведения:

    г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

    д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

    е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

    ж) о повестке дня;

    з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

    Текст основной части (содержательной ) протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

    Текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:

    а) часть 1 — "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ";

    б) часть 2 — "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;

    в) часть 3 — "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

    Следующие обязательные элементы протокола ОСС:

    е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

    ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

    з) подпись — содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

    В установленных ЖК РФ случаях (например, создание ТСЖ) протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо выше указанных сведений содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.

    Также Минстроем России регламентированы обязательные приложения к протоколу, к каковым отнесены:

    а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

    б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

    в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

    г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

    д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

    е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

    ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

    з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

    Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

    Именно в таком объеме документы должны быть переданы инициатором общего собрания лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет в течение пяти дней с момента их получения от инициатора.

    В соответствии с рассматриваемым Приказом Минстроя России передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — система) электронных образов решений, протокола в электронной форме.

    Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, а также при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, — в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.

    В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. В связи с чем за фальсификацию протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах может наступить уголовная ответственность.

    В апреле 2016 года начато строительство объекта капитального строительства "Дополнительные работы для реконструкции комплекса

    Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) установлено, что общее собрание собственников помещений мно

    27 апреля 2016 года на базе Училища олимпийского резерва № 1 в рамках XVI комплексной Спартакиады – 2016 сотрудников админист

    Авторизация Введите код подтверждения