Руководства, Инструкции, Бланки

образец заявление о выходе из тсж многоквартирного дома

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец документа

о выходе из членов товарищества собственников жилья

в связи с отчуждением квартиры в многоквартирном доме

Прошу прекратить мое членство в товариществе собственников жилья "__________" с момента <**> прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме в связи с отчуждением квартиры N ___ в многоквартирном доме по адресу: _____________________________ новому собственнику. Претензий к товариществу собственников жилья "______________" на момент выхода не имею. Членские взносы и коммунальные платежи до момента отчуждения квартиры мной оплачены полностью.

"___"__________ ____ г. подпись ____________

<*> Орган, к компетенции которого отнесено решение вопроса о приеме новых членов, определяется уставом товарищества собственников жилья.

<**> Согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

образец заявление о выходе из тсж многоквартирного дома:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Выйти из ТСЖ - Адвокат Шинёв Вадим Германович

    В случае выхода из товарищества собственников жилья у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются все права и обязанности связанные с членством в товариществе, в частности, обязанность уплачивать членские взносы и право участвовать в голосовании на собрании членов ТСЖ по вопросам входящим в его компетенцию (ст. 145 ЖК РФ).

    При этом сохраняются все права и обязанности связанные с наличием у гражданина в собственности помещения, как то право голосовать на общем собрании собственников помещений, права, предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ, обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ) и поддерживать помещение в надлежащем состоянии (ст. 30 ЖК РФ).

    В соответствии с п. 3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Исходя из императивного характера указанной нормы, уставом товарищества не может быть установлен иной момент прекращения членства товарищества или установлен порядок выхода, обуславливающий выход из товарищества какими либо условиями, например, принятием решения правлением товарищества, погашением долга по членским взносам и т.п.

    Частью 6 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

    Заявление о выходе из членов товарищества собственников жилья составленное в произвольной форме необходимо представить лично или направить по почте заказным письмом с опись вложения в правление товарищества, на которое возложена обязанность ведения реестра членов товарищества (ст. 148 ЖК РФ).

    © 2014. Адвокат Шинёв Вадим Германович. Все права защищены.

    Заявление о выходе из членов товарищества собственников жилья в связи с отчуждением квартиры в многоквартирном доме - образец 2016 года

    Заявление о выходе из членов товарищества собственников жилья в связи с отчуждением квартиры в многоквартирном доме

    о выходе из членов товарищества собственников жилья

    в связи с отчуждением квартиры в многоквартирном доме

    Прошу прекратить мое членство в товариществе собственников жилья "__________" с момента <**> прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме в связи с отчуждением квартиры N ___ в многоквартирном доме по адресу: _____________________________ новому собственнику. Претензий к товариществу собственников жилья "______________" на момент выхода не имею. Членские взносы и коммунальные платежи до момента отчуждения квартиры мной оплачены полностью.

    "___"__________ ____ г. подпись ____________

    <*> Орган, к компетенции которого отнесено решение вопроса о приеме новых членов, определяется уставом товарищества собственников жилья.

    <**> Согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

    Вы нашли то что искали?

    Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать? ( Электронный журнал Азбука права, 2016)

    Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС? Как делится имущество
    при наследовании
    по закону? Как поехать учиться
    по обмену? Как рассчитать
    будущую
    пенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительское
    удостоверение? Как оформить загранпаспорт
    и каков срок
    его действия? Какие товары
    нельзя вернуть
    или обменять? Могут ли отказать в скорой
    медицинской помощи
    гражданину без
    полиса ОМС?

    "Электронный журнал "Азбука права", 21.12.2016

    ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ВЫЙТИ ИЗ ТСЖ, И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

    О порядке выхода из членов ТСЖ

    Для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ заявление о выходе из членов ТСЖ, которое составляется в двух экземплярах.

    Заявление можно подать в ТСЖ одним из следующих способов:

    - лично, при этом на втором экземпляре заявления представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии;

    - направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Рекомендуем сохранить второй экземпляр заявления с отметкой о получении ТСЖ, если заявление вручено лично, либо почтовое уведомление о вручении заявления.

    Если собственник помещения выдал сотруднику ТСЖ доверенность на представление своих интересов, необходимо отменить доверенность одновременно с подачей заявления о выходе из членов ТСЖ.

    Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

    О последствиях выхода из ТСЖ

    С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в том числе обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ по вопросам, входящим в его компетенцию.

    Однако сохраняются права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме.

    О правах собственников, не являющихся членами ТСЖ

    После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности ТСЖ в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

    Так, собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе, в частности, ознакомиться со следующими документами (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ):

    - бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

    - заключением ревизионной комиссии ТСЖ;

    - протоколами общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ;

    - технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением домом документами.

    Примечание. Указанный перечень прав собственников жилого помещения, не являющихся членами ТСЖ, не является исчерпывающим.

    О б обязанностях собственников, не являющихся членами ТСЖ

    У собственников помещений, в том числе не являющихся членами ТСЖ, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.

    Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом следует учитывать, что для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 6 ст. 155. ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

    ООО - Инфоцентр ЖКХ

    Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г.
    (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 г.)

    Вопросы применения жилищного законодательства

    Вопрос 9: Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительного кооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?

    Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

    Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

    Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. Статьей 122 ЖК РФ предусмотрено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Иных положений, регулирующих порядок реорганизации жилищного кооператива, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит. Частью 4 ст. 110 ЖК РФ установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами, которые в свою очередь отнесены к некоммерческим организациям (ч. 3 ст. 50 ГК РФ), следовательно, на них распространяется установленный Гражданским кодексом Российской Федерации общий порядок, предусмотренный для реорганизации юридических лиц.
    Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

    Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящими в ЖСК, иного способа управления означает необходимость реорганизации ЖСК в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57. п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

    При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление жилищно-строительным кооперативом является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей дома, которые решили выйти из состава ЖСК, и согласие на это других членов ЖСК, проживающих в других домах, входящих в состав ЖСК, не требуется.

    Вопрос 10: Является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений - членов ТСЖ?

    Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов.

    Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания.
    В соответствии со ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
    Статьей 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица может быть осуществлена по решению его учредителей в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
    Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

    При этом следует учитывать, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.