Руководства, Инструкции, Бланки

Скачать "Образец Договора Найма Жилья Бланк"

Бесплатно. Без регистрации и смс.

образец договора найма жилья бланк

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образец договора найма жилья бланк

Образец. Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР
найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 20___ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования
помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма
помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии
соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на
одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока
настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно
с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве
на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия
которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по
назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель
вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке
Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

Другие статьи

Бланк простого договора аренды нежилого помещения - Новое за неделю

Договор аренды нежилого помещения скачать образец бланк

Нежилое помещение сдается в аренду совместно с. Я читала, что можно использовать жилое помещение под пд, если есть на это согласие собственника, и если не помешаю соседям. То есть безвозмездная аренда нежилого помещения, аренда нежилого помещения под магазин либо аренда части нежилого помещения оформляются по-различному, для каждого формата есть некие дополнения.

При соблюдении легких правил, в предстоящем можно избавиться от излишней суеты и ненужнобных споров. Арендный контракт обычно составляется в обычный письменной форме и. Вышлите пожалуйста эталон контракта аренды. контракт аренды нежилого помещения (кабинета, магазина) 1 стр. В контракте прописано, что я не имею права сдавать ее в субаренду, поднайм, в тоже время, разрешается проживание со мной других лиц (не родственников).

Договор аренды нежилого помещения образец разработка типовых

Изменение критерий контракта, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Арендодатель с лице, действующего наосновании, с одной стороны и, действующего на основании влице, управляющего коллектива, с другойстороны, заключлибо реальный контракт о нижеследующем i. При аренде нежилого помещения в контракте нужно отметить возможность сдачи помещения в субаренду, т. преждевременное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке деяния контракта аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Договор аренды нежилого помещения 2016 образцы договоров и бланки

Наймодатель предоставляет в аренду, а наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, размещенным по адресу тут и дальше именуемое квартира. Есть только один вопрос, связанный с повсевременно меняющейся законодательной базой на какую дату данный эталон (короткосрочный контракт найма) животрепещущ? Скажите, он сейчас не доступен либо доступен каким-то другим образом? Обращаем ваше внимание на то, что контракт обычный и типовой. Предоставить в исиспользование арендодателя на период деяниянастоящего контракта имущество арендатора (ценой рублей). контракт аренды нежилого помещения (кабинета.). Бланки контрактов аренды нежилого помещения. Арендодатель передает, а арендатор воспринимает во временное исиспользование нежилое помещение, общей площадью 100 кв.

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец

Из нормы ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что по соглашению коммерческого найма жилплощадь временно передается нанимателю за плату с целью проживания. Согласно законодательству договор коммерческого найма жилого помещения должен отражать существенные условия сделки. Таковыми являются важнейшие положения, составляющие суть сделки. Без них соглашение не будет являться заключенным. Помимо подобных положений, в нем могут присутствовать иные условия договора найма по усмотрению сторон.

Закон предусматривает, что договор найма имеет письменную форму. Однако соглашение в устной форме также считается действительным. Однако во втором случае при возникновении спора важно будет подтвердить факт заключения сделки.

Интересно, что свидетельские показания при этом использовать не разрешается. Это подтверждает п. 1 ст. 674 и п. 1 ст. 162 ГК РФ. В данном случае подтверждением могут служить, например, письменные документы (расписки, квитанции и др.).

Договор найма жилого помещения, основные положения

В договор найма очень важно включить признаки, индивидуализирующие жилое помещение, относительно которого заключается сделка. Они должны давать однозначное понимание, какое именно жилье сдается в наем. Рекомендуется указать его почтовый адрес, этаж, общую (жилую) площадь, количество комнат, реквизиты основных документов на квартиру.

Чаще всего в договор найма вносят конкретную денежную сумму, которую наниматель выплачивает за определенный временной период. Немаловажным моментом является порядок внесения платы, а также изменения ее размера. Если подобные условия не будут отражены в документе, наниматель обязан производить выплату ежемесячно, а ее размер останется неизменным весь период действия правоотношений.

Важно! Оформляем доверенность на вклад

Иногда заключают договор найма, предусматривающий внесение нанимателем обеспечительного платежа. Он возвращается по окончании действия соглашения в случае надлежащего исполнения нанимателем определенных договорных положений. Так можно обеспечить своевременную оплату коммунальных платежей, сохранность переданного вместе с жильем имущества и т.п. Распространено включение в условия договора найма формулировки об авансовой оплате.

Закон устанавливает максимальный срок соглашения о найме на уровне пяти лет. Когда срок действия документа не вписан в условия договора найма, считается, что он заключен именно на пять лет. Это подтверждает ст. 683 ГК РФ.

Если договор коммерческого найма жилого помещения действует менее года, то предусматриваются некоторые ограничения для нанимателя. Например, ему запрещено вселять других лиц (временных жильцов), а также нельзя сдавать жилье в поднаем. Также у нанимателя отсутствует преимущественное правомочие на перезаключение договора. А в случае его смерти или выезда правоотношения с наймодателем прекращаются. Однако допускается отмена данных ограничений по согласию сторон. Это должно быть включено в условия договора найма.

В интересах нанимателя внести в договор найма положение о лицах, которые будут постоянно жить в помещении. Если этого не сделать, то потом понадобится получать дополнительное согласие наймодателя. Однако при вселении несовершеннолетних такого согласия не потребуется. Заметим, что вселение допускается при соблюдении законодательных требований о норме площади жилья на человека. Это правило также не относится к случаям вселения несовершеннолетних лиц, что урегулировано ст. 679 ГК РФ.

Стоит указать, кто оплачивает коммунальные платежи, включаются ли они в плату за жилое помещение. Если подобного положения в договор найма не внесено, то согласно ст. 678 ГК РФ коммунальные услуги самостоятельно оплачивает наниматель. В условия договора найма желательно включить перечень платежей, которые относятся к зоне ответственности каждой стороны.

Рекомендуется указать, за чей счет производится ремонт помещения. При отсутствии этого условия наниматель обязан осуществлять текущий ремонт, а наймодатель — капитальный. Подобный порядок устанавливается ст. 681 ГК РФ. Хорошим вариантом является добровольное страхование квартиры от пожара и затопления. В договоре можно предусмотреть и другие условия, которые имеют важность для сторон и не противоречат законодательству и существу найма. Например, таковыми могут быть: возможность проживания домашних животных, последствия прекращения правоотношений, распределение ответственности при появлении форс-мажорных обстоятельств и т.п.

Важно! Купля-продажа квартиры, этапы сделки, договор купли-продажи квартиры

Передаточный акт к договору найма жилого помещения

Часто помещения сдаются вместе с имеющимися в них вещами (бытовой техникой, мебелью и т.п.) В условия договора найма обязательно стоит включить список всех предметов, которые остаются в квартире, с указанием их состояния. Это делается для того, чтобы избежать спорных ситуаций между сторонами в связи с порчей (утратой) имущества. Стороны могут договориться о страховании этих вещей или предоставлении иной гарантии обеспечения сохранности предметов.

Настоятельно рекомендуем оформить передаточный акт к договору найма жилого помещения. В нем стоит отразить не только перечень передаваемой обстановки, но и состояние помещения, а так же его частей (стены, пол, санузел и т.п.). Не забудьте указать и перечень ключей и документов которые передаются с квартирой.

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец, бланк

Скачать бланк договора коммерческого найма жилого помещения можно здесь:

Расторжение договора найма жилого помещения

Условия расторжения договора найма жилого помещения лучше отразить в самом договоре, но если этого не сделать, то стороны будут руководствоваться ст. 687 ГК РФ.

Данная статья предусматривает, что наниматель может досрочно расторгнуть договор предупредив другу сторону не менее чем за 3 месяца. Обратите внимание, что у наймодателя такого права нет. Он может расторгнуть договор досрочно только по решению суда, в случае:

  • невнесения оплаты нанимателем более чем 2 месяцев подряд
  • разрушения или порчи помещения
  • нарушения нанимателем правил эксплуатации жилого помещения
  • нарушения нанимателем прав и интересов соседей

Так же обе стороны могут расторгнуть договор найма жилого помещения по решению суда, если помещения стало непригодным для проживания.

Инфографика «Договор коммерческого найма жилого помещения»

Видео-инструкция «Договор найма квартиры»

Образец договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения - образец договора найма жилого помещения

Нужен ли образец договора найма жилого помещения? В чем заключается сила договора найма жилого помещения? Кто является сделки при подписании договора о найме жилого помещения? Нужна ли помощь юриста при подписании договора.

Когда один человек сдает в аренду свое жилье. а второй арендует у него жилую площадь, то между ними устанавливаются отношения, регламентирующиеся закон ом. Чтобы сделка считалась действительной и обе стороны были защищены в своих правах, между ними заключается договор. На сегодняшний день существует образец договора найма жилого помещения. благодаря которому участники сделки ознакомиться со своими правами и обязательствами, заверив их юридически.

Образец договора найма жилого помещения - шаблон для заполнения оригинала

Как правило, договор найма жилой площади составляется и заполняется строго по установленным правилам. Обязательным условием является написание договора исключительно в письменном виде. В роли нанимателя квартиры может выступать только гражданин России, а все остальные граждане, проживающие на территории РФ, и имеющие другое гражданство. не могут этого осуществить. Образец договора найма жилого помещения акцентирует на этом внимание.

Юридическое лицо, которое является участником договора о найме жилплощади, как и при составлении любого другого договора. имеют полное право брать на временное использование жилую площадь. В Гражданском кодексе имеется статья, согласно которой наниматель квартиры, расположенной в многоквартирном доме имеет полное право использовать квартиру на собственное усмотрение. Настоящий образец договора найма жилого помещения наглядно показывает, какие пункты стоит прописать или выделить, чтобы удовлетворить запрос, как нанимателя, так и арендодателя.

Такое понятие, как солидарная ответственность существует давно. Уместно оно в том случае, если наниматель жилой площади проживает с арендодателем на одной территории, при этом имеет полное право нести такую же ответственность, как и арендодатель, если оговорить этот момент заранее. При таких обстоятельствах, как это образец договора найма жилого помещения. представляет гражданина, снимающего жилье. как сонанимателем. Чтобы эти отношения имели юридическую силу, требуется подписание соответствующего договора .

Официальный договор аренды

При сдаче или найме квартиры, правильно будет подписать договор. Срок его действия может быть разным, от одного месяца до нескольких лет. Образец договора найма жилого помещения визуально показывает, как правильно заполнить оригинал, который не просто форма льный документ. а документ. защищающий права сторон. При возникновении какой-либо конфликтной ситуации, договор найма жилого помещения может стать решающим, а иногда и главным фактором, на основании которого решается спор.

Помощь юриста

Обратитесь за помощью к юристу, дабы с его помощью составить правильный договор о найме жилого помещения. Имея под рукой образец договора найма жилого помещения. можно избежать ошибок, при подписании оригинального договора. Юрист не только проведет консультацию, и ответит на все интересующие вопросы относительно сдачи или найма жилья, но и окажет профессиональную помощь непосредственно при подписании.

Редактор: Игорь Решетов

Здравствуйте! Мне с сыном дают квартиру по его инвалидности,и вот такой вопрос,мне в жилищном отделе дали перечень документов,которые нужно собрать для предоставления жилого помещения на основании договора социального найма,в одном из пунктов указано " документы,подтверждающие родственные отношения с теми,кто остаётся на занимаемой жилой площади( оригиналы свидетельств о рождении детей,внуков,заключённых в браках(расторжении брака). У нас четырёхкомнатная квартира, не приватизированная,на одном ордере прописаны я,моя мама,мой сын,моя бабушка-мать моей мамы,родная сестра моей мамы-моя тётя, двоюродная сестра и её сын,на втором ордере прописан только дядя,я бы хотела узнать с кого и какие конкретно документы мне нужно собрать для подтверждения родственных отношений?

Вопрос номер 12214 из Кемерово, Кемеровская обл. Россия 18.04.2016 20:42

нужно решить задачи по гпк Мохов подал иск в суд к бывшей жене Моховой, ее матери - Симановой и комитету по управлению жилищным хозяйством г. Пушкина о признании недействительными перепланировки, изменения договора найма жилого помещения и обмена жилыми помещениями. Решением Центрального районного суда г. Пушкина 5.09.2004г. иск удовлетворен. Мохова вместе с матерью переселена в ранее занимаемое жилое помещение. Судебная коллегия по гражданским делам областного суда решение отменено и дело направлено на новое судебное рассмотрение. С указанием, что перепланировка комнат была произведена в 1991г. требования о признании ее недействительной заявлены по истечении срока исковой давности, а потому суд должен был на основании ст.56 ГПК РФ поставить на обсуждение вопрос о пропуске срока исковой давности. Оцените правомерность доводов суда кассационной инстанции.

Вопрос номер 3990 из Салехард, Тюменская обл. Россия 15.07.2015 15:41

я сирота. мне предоставили квартиру по договору найма жилого помещения для детей сирот и лиц оставшихся без попечения родителей и тд 1.07.2015. у меня такая ситуация меня должны скоро посадить в тюрму лет на 8. а в данном договоре написано что кроме членов моей семьи никто находится и проживать в этой квартире не можит. а у меня кроме близкого друга никого нету. я хотел чтобы когда меня посадят мой друг проживал в этой квартире присматривал за ней платил за комунальные и тд. но мне в управлении делами правительства ЯНАО категорически отказали дать мне такое право. хотя в договоре пишется права и обязаности нанимателя. ((п11. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем. Вселение в жил-помещение иных граждан. кроме супруга,и несовершеннолетних детей. в качестве членов семьи нанимателя не допускаются без согласия наимодателя)) а они дают отказ. там в договоре есть условия расторжения договора. одно из низ невнесение оплаты за комунальные услуги за квартиру в срок более 6 месяцев то тогда договор расторгают. они мне только предлогают отдать эту квартиру и после освобождения мне дадут новую. а мне так вобще невыгодно если друг у меня будит жить в квартире то он сможет мне помогать в тюрьме деньгами. и будит проходить срок этого договора 5лет чтобы мне или другу потом заключить договор соц найма. помогите мне пожалуйста может тут как то можно решить такую проблему!

Вопрос номер 33110 из Казань, Татарстан, Россия 28.10.2016 09:30

Каким законодательным документом регулируется срок исполнения договора социального найма?

Вопрос номер 1672 из Москва, Москва и Московская обл. Россия 24.05.2015 15:20

Здравствуйте! У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор долгосрочный на год. Я хочу расторгнуть договор. Предупредила наймодателя за месяц до съезда с квартиры.Изначально я платила за первый и последний месяц.И думала,что полагается,что месяц я живу бесплатно. Сейчас они говорят плати и живи или уходи, а за авансируемую арендную плату( страховой депозит) не дают прожить последний месяц. Дали 3 дней чтобы освободить квартиру.Деньги не возвращают.Как лучше поступить?

Вопрос номер 4178 из Минск, Минская обл. Беларусь 19.07.2015 21:01

Могут ли приставы взламывать дверь, если собственник жилого помещения не должник?

Добрый день, Елена! Судебные приставы не вправе наносить метариальный ущерб собственности третьих лиц. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, с жалобой руководителю вышестоящего подразделения ФССП, а также с иском в суд о взыскании компенсации за нанесенный материальный ущерб со стороны ФССП.

Вопрос номер 1975 из Зеленодольск, Татарстан, Россия 01.06.2015 20:27

может ли инженер по авторскому надзору быть специа-листом экспертизы жилого помещения?

Добрый день, Равхат! Эксперт — лицо, обладающее специальными знаниями, после сообщения об открытии или научной новизне воспроизводящее явления для подтверждения их научной достоверности. Экспертизы научного порядка делаются и для технических и хозяйственных нужд: геологические, экономические, социальные и др. Если данное лицо является дипломированным специалистом аккредитованного учебного заведения в соответствии с ФЗ "Об экспертной деятельности в РФ", то оно способно легетимно исполнять данные функции.

Вопрос номер 45588 из Казань, Татарстан, Россия 30.11.2016 15:58